법원경매 2019타경656 | 성남시 분당구 야탑동 매화마을공무원아파트 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 성남지원 / 2019 타경 656 (1)

소재지 경기도 성남시 분당구 야탑동 201 매화마을공무원아파트

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 13.9 평 / 건물 18.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2019-09-23 ()

감정가 539,000,000원

최저가 (70%) 377,300,000원

보증금 (10%) 37,730,000원

청구금액 65,657,533원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2019-08-19 539,000,000 유찰

2 2019-09-23 377,300,000 매각

낙찰가 521,999,999원 (97%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
매화로 92 26360.5 분의 45.8793 45.879
㎡ (13.88평)

건물
매화로 92 18층1801호 (야탑동,매화마을공무원아파트) 철근콘크리트구조 59.98
(18.14평)

경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 “성남금융고등학교” 북서측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/방3
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 “성남금융고등학교” 북서측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 부근에 학교, 은행, 관공서, 생활편의시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건내 제18층 제1801호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅마감,내 벽 : -,바 닥 : -,창 호 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 본건 전체를 아파트로 이용 중임.
(방3, 거실, 주방, 욕실, 베란다 등)
[설비내역] 난방설비 및 통상의 위생, 급 ·배수설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 단지 서측 및 북측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 포장 및 관리상태 양호함.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2019-04-09]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2010년4월1일 예고등기
인수

3 2018년9월21일 근저당권
276,000,000원 말소기준

4 2019년1월22일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.09.21.자 근저당권입니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다.
이 물건의 감정가격은 539,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,657,533원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

물건 키워드 : 버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/경사슬래브지붕/방3
경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 “성남금융고등학교” 북서측 인근에 위치

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 5건 805,800,000원
785,909,800원 0%
1회

6개월 13건 848,846,154원
789,255,942원 0%
0.9회

12개월 28건 876,892,857원
692,600,412원 0%
1.6회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	수원지방법원 성남지원 / 2019 타경 656 (1)
소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 201 매화마을공무원아파트
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 13.9 평 / 건물 18.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2019-09-23 ()
감정가	539,000,000원
최저가	(70%) 377,300,000원
보증금	(10%) 37,730,000원
청구금액	65,657,533원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-08-19	539,000,000	유찰
2	2019-09-23	377,300,000	매각
낙찰가 521,999,999원 (97%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	매화로 92	26360.5 분의 45.8793	45.879 ㎡ (13.88평)
건물	매화로 92	18층1801호 (야탑동,매화마을공무원아파트) 철근콘크리트구조	59.98 (18.14평)
경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 “성남금융고등학교” 북서측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/방3 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 “성남금융고등학교” 북서측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 부근에 학교, 은행, 관공서, 생활편의시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건내 제18층 제1801호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅마감,내 벽 : -,바 닥 : -,창 호 : 알미늄샷시 창호임. [이용상태] 본건 전체를 아파트로 이용 중임. (방3, 거실, 주방, 욕실, 베란다 등) [설비내역] 난방설비 및 통상의 위생, 급 ·배수설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임. [도로상태] 본건 단지 서측 및 북측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 포장 및 관리상태 양호함. [토지이용계획] - [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2010년4월1일	예고등기		인수
3	2018년9월21일	근저당권	276,000,000원	말소기준
4	2019년1월22일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.09.21.자 근저당권입니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다. 이 물건의 감정가격은 539,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,657,533원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 물건 키워드 : 버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/경사슬래브지붕/방3 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 “성남금융고등학교” 북서측 인근에 위치 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	5건	805,800,000원 785,909,800원	0% 1회
6개월	13건	848,846,154원 789,255,942원	0% 0.9회
12개월	28건	876,892,857원 692,600,412원	0% 1.6회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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