법원경매 2018타경107472 | 아산시 득산동 392-2 부영아파트 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 천안지원 / 2018 타경 107472 (3)

소재지 충청남도 아산시 득산동 392-2 부영아파트

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 8.7 평 / 건물 15.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2019-09-23 ()

감정가 68,000,000원

최저가 (49%) 33,320,000원

보증금 (10%) 3,332,000원

청구금액 136,799,954원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2019-07-15 68,000,000 유찰

2 2019-08-19 47,600,000 유찰

3 2019-09-23 33,320,000 매각

낙찰가 45,219,000원 (66%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
온천대로 1105-17 37095.0 분의 28.7722 28.772
㎡ (8.70평)

건물
온천대로 1105-17 9층908호 (득산동,부영아파트) 철근콘크리트벽식구조 49.92
(15.10평)

충청남도 아산시 득산동 소재 "득산농공단지" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입 가능/시내버스정류장/지하주차장/간선도로/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/개별난방
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 득산동 소재 "득산농공단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 기호(1-6) : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 중 10층 1004호 외 5개호로서,(사용승인일자 : 1998년 5월 30일)
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호(1-6) : 각각 아파트(침실2, 주방, 거실, 욕실겸 화장실, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대에 조성된 부정형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 14-15m 내외의 진출입로가 개설되어 있고, 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(온양-소로-1-77) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(아이세상 유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(아이세상유치원) 아이세상유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 아파트는 현장 방문 당시 내부확인이 불가능하여 단지 내 일반적인 아파트의 관리상태와 통상적인 이용상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 응찰 시 유의하시기 바랍니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2019-03-04]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

최민수

2017.01.31

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2019.04.10] 채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 경매예납금 및 송달료 환급계좌 변경신청서 제출

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.01.20.근저당권입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
[2019.04.10] 채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 경매예납금 및 송달료 환급계좌 변경신청서 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 45건 154,337,778원
128,107,144원 0%
1.2회

6개월 79건 144,749,367원
117,172,156원 0%
1.3회

12개월 140건 163,262,629원
122,710,845원 0%
1.4회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	대전지방법원 천안지원 / 2018 타경 107472 (3)
소재지	충청남도 아산시 득산동 392-2 부영아파트
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 8.7 평 / 건물 15.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2019-09-23 ()
감정가	68,000,000원
최저가	(49%) 33,320,000원
보증금	(10%) 3,332,000원
청구금액	136,799,954원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-07-15	68,000,000	유찰
2	2019-08-19	47,600,000	유찰
3	2019-09-23	33,320,000	매각
낙찰가 45,219,000원 (66%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	온천대로 1105-17	37095.0 분의 28.7722	28.772 ㎡ (8.70평)
건물	온천대로 1105-17	9층908호 (득산동,부영아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.92 (15.10평)
충청남도 아산시 득산동 소재 "득산농공단지" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입 가능/시내버스정류장/지하주차장/간선도로/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/개별난방 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 득산동 소재 "득산농공단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 기호(1-6) : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 중 10층 1004호 외 5개호로서,(사용승인일자 : 1998년 5월 30일) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. [이용상태] 기호(1-6) : 각각 아파트(침실2, 주방, 거실, 욕실겸 화장실, 발코니 등)로 이용 중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 완경사지대에 조성된 부정형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임. [도로상태] 남동측으로 폭 약 14-15m 내외의 진출입로가 개설되어 있고, 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. [토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(온양-소로-1-77) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(아이세상 유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(아이세상유치원) 아이세상유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] 특이사항 없음. [참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 아파트는 현장 방문 당시 내부확인이 불가능하여 단지 내 일반적인 아파트의 관리상태와 통상적인 이용상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 응찰 시 유의하시기 바랍니다.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
최민수
2017.01.31

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2019.04.10] 채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 경매예납금 및 송달료 환급계좌 변경신청서 제출


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.01.20.근저당권입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2019.04.10] 채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 경매예납금 및 송달료 환급계좌 변경신청서 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	45건	154,337,778원 128,107,144원	0% 1.2회
6개월	79건	144,749,367원 117,172,156원	0% 1.3회
12개월	140건	163,262,629원 122,710,845원	0% 1.4회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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