법원경매 2017타경53958 | 고흥군 남양면 장담리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 순천지원 / 2017 타경 53958 (3)

소재지 전라남도 고흥군 남양면 장담리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 266.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2019-12-02 ()

감정가 9,959,900원

최저가 (70%) 6,972,000원

보증금 (10%) 697,200원

청구금액 15,229,300원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2019-06-17 9,959,900 매각

낙찰가 10,520,000원 (106%)

2019-07-25 미납

2 2019-10-21 9,960,000 유찰

2019-12-02 6,972,000 변경

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
장담리 1549-21 임야 881
(266.50평)

전라남도 고흥군 남양면 대곡리.장담리에 소재하며 주위는 농경지, 자연마을 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/농업보호구역/보전산지/간선도로
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 남양면 대곡리.장담리에 소재하며 주위는 농경지, 자연마을등의 농촌지대임.
[교통상황] 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
[이용상태] 대부분 부정형으로,1), 2) : 주거용 건부지.
3), 5), 6), 7) : 답.
4) : 임야, 일부 묘지 및 도로.
8) : 휴경지.
[도로상태] 1), 2) : 동측으로 도로에 접함.
3), 7), 8) : 맹지.
4) : 본건으로 도로 통과함.
5) : 남측으로 도로에 접함.
6) : 북측 및 서측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 1), 2) : 계획관리지역, 상대보호구역. 3), 5) - 8) : 농림지역, 농업보호구역.
4) : 생산관리지역, 준보전산지.
[제시외 물건] 별지 "지적및건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2018-01-15]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 연고 미상의 분묘 소재함(지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음)

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2019.10.25] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
연고 미상의 분묘 소재함(지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음)

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.10.23.경매개시결정입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
[2019.10.25] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 10건 41,041,560원
27,032,100원 0%
2회

6개월 22건 30,959,148원
24,409,232원 0%
1.5회

12개월 33건 44,244,875원
38,493,458원 0%
1.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 순천지원 / 2017 타경 53958 (3)
소재지	전라남도 고흥군 남양면 장담리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 266.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2019-12-02 ()
감정가	9,959,900원
최저가	(70%) 6,972,000원
보증금	(10%) 697,200원
청구금액	15,229,300원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-06-17	9,959,900	매각
낙찰가 10,520,000원 (106%)
	2019-07-25	미납
2	2019-10-21	9,960,000	유찰
	2019-12-02	6,972,000	변경

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	장담리 1549-21	임야	881 (266.50평)
전라남도 고흥군 남양면 대곡리.장담리에 소재하며 주위는 농경지, 자연마을 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/농업보호구역/보전산지/간선도로 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 남양면 대곡리.장담리에 소재하며 주위는 농경지, 자연마을등의 농촌지대임. [교통상황] 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. [이용상태] 대부분 부정형으로,1), 2) : 주거용 건부지. 3), 5), 6), 7) : 답. 4) : 임야, 일부 묘지 및 도로. 8) : 휴경지. [도로상태] 1), 2) : 동측으로 도로에 접함. 3), 7), 8) : 맹지. 4) : 본건으로 도로 통과함. 5) : 남측으로 도로에 접함. 6) : 북측 및 서측으로 도로에 접함. [토지이용계획] 1), 2) : 계획관리지역, 상대보호구역. 3), 5) - 8) : 농림지역, 농업보호구역. 4) : 생산관리지역, 준보전산지. [제시외 물건] 별지 "지적및건물개황도" 참조. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	연고 미상의 분묘 소재함(지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음)
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2019.10.25] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출 연고 미상의 분묘 소재함(지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음)


경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.10.23.경매개시결정입니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다. 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2019.10.25] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	10건	41,041,560원 27,032,100원	0% 2회
6개월	22건	30,959,148원 24,409,232원	0% 1.5회
12개월	33건	44,244,875원 38,493,458원	0% 1.1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

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