법원경매 2018타경3130 | 안동시 안막동 77-15 화성 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 안동지원 / 2018 타경 3130 (1)

소재지 경상북도 안동시 안막동 77-15 화성

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 6.4 평 / 건물 14.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2020-02-17 ()

감정가 50,000,000원

최저가 (17%) 8,404,000원

보증금 (20%) 1,680,800원

청구금액 50,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2019-06-17 50,000,000 유찰

2 2019-07-22 35,000,000 유찰

3 2019-08-19 24,500,000 유찰

4 2019-09-23 17,150,000 매각

2019-11-07 미납

5 2019-12-23 17,150,000 유찰

6 2020-01-20 12,005,000 유찰

7 2020-02-17 8,404,000 매각

낙찰가 46,000,000원 (92%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
퇴계로 259 6447.0 분의 21.117 21.117
㎡ (6.39평)

건물
퇴계로 259 15층1504호 (안막동,화성) 철근콘크리트구조 49.23
(14.89평)

경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제15층 제1504호 단위세대로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 알루미늄 샤시 등 입니다.
[이용상태] 가) 아파트 [설비내역] 가) 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 남향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 4미터 내외, 북서측으로 폭 약 4미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-223호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(길원여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(길원여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2018-12-31]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

장중국 전부 오천만원

2013.11.28

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2013년11월22일 전세권
58,000,000원 인수

3 2018년10월24일 임의경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 점유자 장중국은 이사건 경매신청자로 임차인의 지위를 겸하고 있음. 특별매각조건 매수보증금 20%

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2013.11.22. 전세권입니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 7건 100,142,857원
83,148,099원 0%
1.3회

6개월 14건 91,107,143원
69,725,121원 0%
1.9회

12개월 37건 97,734,005원
72,492,821원 0%
1.6회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 안동지원 / 2018 타경 3130 (1)
소재지	경상북도 안동시 안막동 77-15 화성
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 6.4 평 / 건물 14.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2020-02-17 ()
감정가	50,000,000원
최저가	(17%) 8,404,000원
보증금	(20%) 1,680,800원
청구금액	50,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-06-17	50,000,000	유찰
2	2019-07-22	35,000,000	유찰
3	2019-08-19	24,500,000	유찰
4	2019-09-23	17,150,000	매각
	2019-11-07	미납
5	2019-12-23	17,150,000	유찰
6	2020-01-20	12,005,000	유찰
7	2020-02-17	8,404,000	매각
낙찰가 46,000,000원 (92%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	퇴계로 259	6447.0 분의 21.117	21.117 ㎡ (6.39평)
건물	퇴계로 259	15층1504호 (안막동,화성) 철근콘크리트구조	49.23 (14.89평)
경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. [교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. [건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제15층 제1504호 단위세대로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 알루미늄 샤시 등 입니다. [이용상태] 가) 아파트 [설비내역] 가) 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 남향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다. [도로상태] 북동측으로 폭 약 4미터 내외, 북서측으로 폭 약 4미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-223호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(길원여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(길원여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
장중국	전부	오천만원
2013.11.28

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2013년11월22일	전세권	58,000,000원	인수
3	2018년10월24일	임의경매		말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	점유자 장중국은 이사건 경매신청자로 임차인의 지위를 겸하고 있음. 특별매각조건 매수보증금 20%


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2013.11.22. 전세권입니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	7건	100,142,857원 83,148,099원	0% 1.3회
6개월	14건	91,107,143원 69,725,121원	0% 1.9회
12개월	37건	97,734,005원 72,492,821원	0% 1.6회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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